Neu! Schönes Büro oder Kosmetikstudio im ruhigen Wohnviertel in Rostock-Lütten Klein

Lütten Klein

Ahlbecker Str. 1

Kaltmiete:
180,00 €/Monat
Nebenkosten:
81,00 €/Monat
Kaution:
525,00 €
Fläche:
25,43 m2
Gewerbetyp:
Büro
Verfügbarkeit:
01.07.2024
Objektnr.:
01/2410.0001.4007
Anfragen

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene und zugleich helle und geräumige Büro- und Dienstleistungsfläche befindet sich gut sichtbar mitten im Wohnviertel von Rostock-Lütten-Klein. Mit einer Fläche von ca. 25,43 m², einem Raum, einem Lager und sanitärer Einrichtung bietet Ihnen dieses Objekt die optimale Grundlage für eine zeitgemäße und praktische gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des mehrgeschossigen Wohnhauses verfügen neben einem praktischen Grundriss auch über eine ruhige Lage im Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufscenter, Ärztezentrum, Apotheke, Bäcker, Bus & Straßenbahn – alles bequem erreichbar.

Aktuell bauen wir für Sie. Das Gewerbeobjekt ist noch nicht fertiggestellt. Es finden Baumaßnahmen im Gewerbeobjekt statt. Das Objekt wird weiß gestrichen mit Steinfliesenfußboden und Deckenbeleuchtung sowie einer Grundausstattung an Steckdosen übergeben. Mit den vorhandenen Wasseranschlüssen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Pantryküche anzuschließen.

Ausstattung

Große helle Fenster, 1 großer Raum mit Lager, 1 separate Toilette, Telefondose, Wasseranschlüsse für die Möglichkeit einer Pantryküche, Steckdosen und moderne Deckenbeleuchtung

Lage

Jeder dritte Rostocker wohnt in den fünf Stadtteilen des Nordwestens, in Evershagen, Schmarl und Lütten Klein, in Lichtenhagen und Groß Klein – ca. 70.000 Menschen. Links und rechts von der Stadtautobahn B 103 und der S-Bahnlinie Rostock - Warnemünde liegen traditionsreiche Gewerbestandorte wie das ehemalige Messegelände, das Industriegebiet Marienehe oder der Fracht- und Fischereihafen. Genauso wie die neu entstandenen Gewerbegebiete sind sie gut an die Autobahn A 20 angeschlossen. Auf halbem Weg zwischen Schutower Kreuz und Ostseestrand verbindet der 750 Meter lange Warnowtunnel den Nordwesten mit dem Seehafen und der A19. Die Ausstellungen in der Hansemesse in Schmarl sind Schaufenster für die Wirtschaft in M-V. Der IGA-Park nebenan ist grüne Lunge und Konzert-Arena. Wer will, ist schnell am Strand und in der City – mit S-Bahn und Straßenbahn.

Energieausweis

Art: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1968

Die Preise sind ohne bzw. zuzüglich Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.

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